兵庫県尼崎市武庫川駅マンション1階居抜物件のご紹介です。

・阪神武庫川駅 徒歩13分！県道192号線に面しており視認性抜群！！

・前テナントは歯科医院の居抜物件です。

・1階隣区画では眼科・皮膚科クリニック様が盛業中！

・隣に調剤薬局あり

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

武庫川駅周辺は住宅街が広がるエリアで、ファミリー層や高齢者層がバランスよく居住しています。県道沿いの立地で通勤・通学の動線上にあるため、日常的な通院ニーズを取り込みやすく、隣接する眼科・皮膚科クリニックとの相乗効果も期待できます。駅徒歩圏内で交通アクセスが良好なため、地域住民以外の潜在患者層の取り込みも可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅から徒歩圏内かつ周辺に住宅が多く、交通アクセスの良さから常勤・非常勤スタッフ双方の採用が容易です。前テナントが歯科医院であったため、医療機器・設備を活用可能でスタッフの業務負担軽減にも寄与。周辺には商業施設も点在し、子育て世代や主婦層のアルバイト・パート採用も見込める環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや介護施設が点在しており、高齢者や慢性疾患患者への医療提供に対応しやすい立地です。調剤薬局も隣接しているため、薬剤連携がスムーズで、在宅医療や介護との協力体制を構築しやすく、地域に根差したかかりつけ医としての機能を発揮できます。