京都市南区桂川駅ビル1階テナントのご紹介です。

・JR桂川駅 徒歩5分！JR線路沿いのビル1階テナントです。

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・同ビル1階で小児科・内科クリニック様が盛業中！

・住人様はもちろん近くには会社などもみられるので、ビジネスマンなどの集患も期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

桂川駅周辺は、戸建て住宅やマンションが混在する住宅密集エリアで、ファミリー層や高齢者が多く居住しています。駅直結の立地は通勤・通学動線上に位置しており、日常の買い物や銀行、通勤・通学時に自然と立ち寄れるため、認知拡大や集患が期待できます。また、周辺には会社や商業施設もあり、昼間はビジネスマンの外来利用も見込めるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

京都市南区は、京都市内でも交通利便性が高く、医療・福祉分野の就業希望者が安定的に確保できる地域です。近隣には大学や専門学校も存在し、医療事務や看護補助、受付スタッフなどの若手人材採用が可能です。駅近でアクセスが良いため、市内全域から通勤可能で、パートやアルバイトスタッフも含めた多様な勤務体制が構築しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には京都市南区の地域包括支援センターや訪問看護ステーション、デイサービス施設が点在しており、高齢者や在宅患者の医療・介護連携が容易です。小児科や内科との相乗効果も期待でき、地域包括ケアに参画するクリニックとして、外来診療だけでなく在宅医療や予防医療にも対応可能な立地です。