神戸市中央区JR神戸駅 新築1階テナントのご紹介です。

・JR神戸駅、地下鉄ハーバーランド駅、阪急・阪神高速神戸駅 各駅から徒歩4分！3駅から徒歩圏内の好立地物件！

・有馬街道に面しており視認性抜群！2025年2月完成の10階建てマンションの1階部分のテナントです。

・近隣には、ショッピングモール・スーパーマーケット・飲食店など商業施設も充実。

・教育施設にも隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR神戸駅周辺は、商業・オフィス・住宅が密集する都心エリアで、昼間人口・夜間人口ともに非常に多い地域です。駅近で主要道路に面しており、通勤・通学、買い物の動線上で自然に立ち寄る患者層が見込めます。周辺は高層マンションや教育施設も多く、子育て世代から高齢者まで幅広い年齢層が集まるため、クリニックの診療科目次第で多様なニーズに対応可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

神戸市中央区は医療・福祉人材が豊富なエリアで、近隣の大学や専門学校から医療事務、看護師、介護スタッフなどの採用が期待できます。駅・幹線道路へのアクセスが良好なため、中央区内だけでなく神戸市内全域から通勤可能であり、パート・アルバイトスタッフを含めた多様な勤務形態に対応しやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には中央区の地域包括支援センターや在宅介護支援施設が整備されており、高齢者や慢性疾患患者の医療・介護連携が容易です。訪問看護ステーションやデイサービス施設との距離も近く、地域包括ケア体制に参画するクリニックとして、外来医療だけでなく在宅支援も視野に入れた運営が可能な立地です。