兵庫県西宮市甲子園駅マンション1階テナントのご紹介です。

・阪神甲子園駅 徒歩5分！旧国道沿いで視認性抜群の好立地物件！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・同建物1階では学習塾、美容室が盛業中！

・敷地内には駐車場があり、隣にもコインパーキングがあるのでお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

甲子園駅周辺は、子育て世代と高齢者がバランスよく共存する成熟した住宅エリアです。教育施設や商業施設が充実しており、通学・買い物・通勤といった生活動線が物件前を通るため、昼夜問わず人の流れが安定しています。特に旧国道沿いという立地特性から、徒歩・自転車・車利用いずれのアクセスにも優れ、地域住民の日常導線上で高い認知性を確保できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

西宮市は阪神間の中でも人口流入が続く人気エリアであり、医療・サービス業の人材確保が比較的容易な地域です。阪神甲子園駅からの交通利便性も高く、近隣の武庫川女子大学や関西学院大学などから医療事務・看護補助などの若手人材採用も期待できます。また、周辺には多くの医療機関が立地しており、医療従事者の転職需要も一定数見込まれます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には「西宮市高齢者あんしん窓口南部」や複数の訪問看護ステーション、デイサービス事業所が点在しています。これら地域包括支援拠点との連携を図ることで、慢性疾患管理や在宅医療、予防医療など幅広い地域支援が可能です。特に高齢者人口が増加傾向にあるエリアのため、医療と介護をつなぐ地域密着型クリニックとしての展開に最適な立地といえます。