滋賀県大津市JR大津京駅前マンション1階テナントのご紹介です。

・JR大津京駅 徒歩1分、京阪大津京駅 徒歩3分！駅前で人通りも多く

視認性抜群！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・近隣には、スギ薬局・スーパーマーケット・コンビニ・飲食店など

商業施設も充実。

・現在テナント様営業中(引渡予定：2025年2月上旬)

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
大津京駅周辺は駅前再開発が進み、ファミリー層・単身者・高齢者が混在するバランスの良い人口構成です。JR・京阪の2路線利用が可能で、通勤・通学者や商業施設利用者の往来も多いエリア。徒歩・自転車での来院動線が確立しており、地域住民に加え近隣オフィスワーカーからの需要も見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察
大津市中心部に位置し、京都・草津方面からの通勤アクセスも良好。医療・介護従事者の人材確保が比較的容易です。駅前立地で勤務利便性が高く、パート勤務や子育て世代スタッフにも通いやすい環境です。商業施設が近く、働く人にとって快適な勤務条件を整えやすい点も強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
大津市内には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、介護施設が充実しており、医療・福祉連携が円滑に進められる地域です。高齢化が進む中で、在宅医療や慢性疾患フォローを中心とした診療ニーズが高く、地域包括ケアの実践拠点としての展開が可能な立地です。