京都市下京区JR京都駅医療モール計画のご紹介です。

・JR京都駅 徒歩5分、京阪七条駅 徒歩10分！

2駅から徒歩圏内の好立地物件！

・交通アクセス良好で、駅近の人気エリアなので高い集患数が見込めます。

・人通りの多いエリアで視認性抜群！

・大型商業施設が集まるエリアで、近隣には小学校も位置しています。

・京都市内での新築希少物件、お早めにご検討ください！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR京都駅周辺は観光客・通勤者・居住者が混在する都市型エリアで、平日昼間は就業者・学生、夕方以降は地元住民・家族層の往来が多い地域です。近隣に小学校や商業施設が立地し、子育て世帯と高齢層の双方への接点が強いエリアでもあります。観光・業務エリアと住宅エリアの結節点に位置するため、急性期から慢性期まで幅広い患者層をカバーできるポテンシャルがあります。

スタッフ確保・採用環境の考察

京都市中心部は大学・専門学校が集積しており、医療・看護・事務スタッフの採用基盤が充実しています。京都駅周辺は公共交通の利便性が高く、通勤時間を重視する求職者にも人気の高いエリアです。特に医療事務や看護助手などの非正規スタッフの確保が容易で、採用広報を行いやすい立地といえます。また、市内外から通勤可能なため、人材の流動性にも優れています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

下京区内には地域包括支援センターが複数設置され、在宅医療や介護支援事業所との連携が強化されています。医療モールとして開業することで、訪問看護・在宅リハビリ・ケアマネジメントとの協働体制を構築しやすく、高齢者医療や慢性疾患管理の地域ネットワーク形成に貢献できます。地域包括ケアを推進する行政施策との親和性も高く、地域医療拠点としての展開が期待されます。