大阪府豊中市服部天神駅新築マンション1階テナントのご紹介です。

・阪急服部天神駅 徒歩3分！駅近の好立地新築物件！

・府道145号に面しており視認性抜群！

・マンション1階42.92坪を1テナントで広々お使い頂けます！

・敷地内駐車場空きあり。向かいにコインパーキングあり。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層と生活動線分析

服部天神駅周辺は豊中市の中でも住宅密集地であり、子育て世代と高齢者がバランスよく居住するエリアです。特に駅南側は戸建て住宅と集合住宅が混在し、徒歩・自転車圏内の生活導線上に位置するため、地域住民の早期認知が期待できます。近隣には商店街やスーパーが立地しており、買い物帰りや通勤・通学途中の立ち寄り需要が見込まれる点も魅力です。ファミリー層を中心に内科・小児科・皮膚科などの日常診療需要が高い地域です。

スタッフ確保・採用環境

豊中市は医療・教育水準の高い地域であり、医療従事者志望者や経験者の人材確保がしやすいエリアです。阪急宝塚線を利用すれば梅田方面や池田・川西方面からの通勤も容易で、広域採用にも適しています。周辺には保育施設や学校も多く、子育て世代のパートスタッフにとっても働きやすい環境が整っています。地域の医療・介護分野での求人流動性が高く、安定した人員確保が期待できます。

地域包括支援・介護拠点との連携性

豊中市は地域包括ケアの先進地域として知られ、服部地域包括支援センターを中心に、訪問看護ステーションやデイサービスなど介護関連拠点が多数点在しています。医療と介護の連携が活発で、在宅療養支援診療所や訪問系サービスとの協働が容易です。特に駅近立地のため、高齢者の通院利便性が高く、地域の包括的ケア体制における中心的役割を果たせるポテンシャルを持つ物件です。