大阪市淀川区JR加島駅前マンション1階テナントのご紹介です。

・JR加島駅 徒歩2分！駅前ロータリーすぐの好立地物件！

・駅前で人通りも多く視認性抜群！

・駅前ロータリーにはバス・タクシー乗り場があり、敷地内には駐車場が完備でお車でのアクセスも良好。

・周辺はマンションが建ち並ぶ住宅エリア

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層と生活動線分析

加島駅周辺は再開発が進む住宅エリアで、単身世帯からファミリー層まで幅広い住民構成が特徴です。特に子育て世代と高齢者の双方が多く、生活習慣病対策や小児・整形・内科系クリニックの需要が高いエリアといえます。駅前ロータリーに面し、通勤・通学・買い物など日常の生活動線上に立地しているため、地域住民が無理なく立ち寄れる環境が整っています。通勤通学時間帯には歩行者や自転車の通行も多く、認知度の高い立地です。

スタッフ確保・採用環境

大阪市内中心部や尼崎方面からのアクセスが良好で、JR東西線の利便性により広域からの人材確保が可能です。駅近でありながら住宅街に隣接しているため、近隣在住のパート勤務希望者や子育て世代スタッフの採用にも適しています。周辺には医療系専門学校や大学もあり、医療事務や看護師などの若年層人材の確保も比較的容易です。交通費負担の少ない立地が人材定着にも寄与します。

地域包括支援・介護拠点との連携性

淀川区は地域包括ケア体制が整備されたエリアで、加島地域包括支援センターをはじめとした高齢者支援ネットワークが形成されています。訪問看護ステーションや居宅介護支援事業所も複数所在しており、医療・介護のスムーズな連携が期待できます。駅前立地を活かし、通院困難な高齢者への訪問診療や在宅医療の拠点としても有効です。地域福祉機関との協働により、継続的な地域密着医療の展開が可能な立地環境です。