神戸市JR垂水駅ビル1階テナントのご紹介です。

・JR垂水駅、山陽垂水駅 徒歩3分！駅前の好立地物件！

・駅前で人通りも多く視認性抜群！

・近隣には、イオン・飲食店など商業施設も充実。

・区役所やコンビニなど生活利便施設が並ぶ人通りの多い通り

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR・山陽垂水駅から徒歩3分、駅前メイン通り沿いに位置する視認性抜群の1階テナントです。駅直結の商業施設やバスターミナルを中心に人通りが多く、幅広い年齢層の集患が期待できます。周辺には集合住宅や戸建て住宅が混在し、特にファミリー層・シニア層の人口比率が高い地域です。生活動線上に位置しており、通勤・通学・買い物のついでに立ち寄れる利便性が強みです。内科・耳鼻科・眼科・皮膚科など生活密着型クリニックに最適です。

スタッフ確保・採用環境の考察

垂水駅周辺は神戸市内でも交通利便性が高く、三宮・明石方面の両方向からの通勤アクセスが良好です。駅周辺には医療・介護・教育関連の就業者も多く、医療事務や看護助手の採用も比較的安定しています。また、近隣に商業施設や飲食店が多く、スタッフの勤務環境としても快適です。

医療連携・地域包括ケアとの親和性

近隣には「神戸徳洲会病院」や「神戸掖済会病院」などの地域中核病院があり、紹介・逆紹介の医療連携体制を構築しやすいエリアです。さらに、垂水区役所や地域包括支援センターも至近のため、行政・介護との連携による在宅医療・予防医療展開にも適しています。駅前立地による高い認知性を活かし、地域医療のハブ拠点としての開業が期待できる優良物件です。