大阪府JR東岸和田駅ビル1階テナントのご紹介です。

・JR東岸和田駅 徒歩6分！府道39号に面しており視認性抜群！

・ショッピングモールやスーパーから近く、生活導線上に立地

・当ビル2階はスポーツ教室

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR東岸和田駅から徒歩6分、府道39号線沿いに位置し、周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットなどが集積した生活導線上の好立地です。戸建て住宅や集合住宅がバランスよく分布しており、幅広い年齢層の居住者が多い地域です。とくにファミリー層や高齢者の割合が高く、内科・小児科・整形外科・皮膚科など地域医療ニーズに応える科目が好相性です。幹線道路沿いのため、車による通院も容易で、広域からの集患も期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

岸和田市は人口約19万人を擁し、医療・教育・商業のバランスが取れた地域です。近隣に複数の教育機関があり、地元での人材採用が比較的容易なエリアです。駅からも徒歩圏で、マイカー・自転車通勤の両方に対応できる駐車・駐輪環境を備えている点も、スタッフ定着に有利です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には岸和田市立病院をはじめとする中核医療機関があり、病診連携・逆紹介体制の構築がしやすい立地です。また、地域包括支援センターや介護老人保健施設、訪問看護ステーションも点在しており、在宅医療・リハビリ・慢性疾患管理など、地域包括ケアとの連携がスムーズに行えるエリアです。地域に根ざした医療提供拠点として、長期的な診療展開が可能な優良立地といえます。