滋賀県彦根市ひこね芹川駅1棟貸テナントのご紹介です。

・近江鉄道ひこね芹川駅 徒歩9分！戸建て住宅が点在する住宅エリア

・近隣には、スーパーマーケット・銀行・飲食店など商業施設も充実。

・教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は戸建て住宅が多く、30〜50代の子育て・就労世代が中心となる生活エリアです。近隣には教育施設やスーパー、銀行が集まり、日常生活の動線上に位置するため、通勤・通学・買い物の合間受診ニーズが見込まれます。駅から徒歩圏でありながら駐車場も確保されている点から、徒歩・自転車・車いずれの来院手段にも対応可能な立地といえます。内科・小児科・耳鼻科・歯科など幅広い診療科での開業に適したエリア構成です。

スタッフ確保・採用環境の考察

彦根市は人口流出が少なく、地元勤務を希望する医療・看護・事務スタッフの採用が比較的安定しています。駅からの距離も徒歩9分と通勤圏内で、車通勤が容易な点も人材確保に有利です。近隣に大型商業施設や保育施設もあり、ワークライフバランスを重視する人材の定着にもつながります。特に地域密着型クリニックの運営において、長期勤務スタッフの確保が期待できる環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

彦根市では市内各所に地域包括支援センターが整備されており、本物件周辺にも介護事業所・訪問看護ステーションが点在しています。高齢者支援ネットワークが機能しており、かかりつけ医として地域包括ケア体制に参画しやすい環境です。内科・整形外科・リハビリ系クリニックでは、介護・福祉分野との連携を通じた地域医療の中心的役割を担うことが可能です。