近鉄京都線伏見駅京都府京都市伏見区1階テナントのご紹介です。

・国道24号線沿いに面しており、視認性抜群の角地にある好立地物件です！

・教育施設や郵便局、スーパーからも近く、生活導線上に立地し視認性も良好

・マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ居住エリアで世帯数も多く人口が密集している地域

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

伏見駅周辺は戸建て住宅やマンションが混在する居住密集エリアで、子育て世帯や高齢者まで幅広い患者層が存在します。国道24号沿いに面した角地で視認性が高く、スーパーや教育施設、郵便局など生活動線上に立地するため、日常生活の延長で来院しやすく、認知度向上と安定的な集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

伏見区は市内中心部や周辺地域への交通利便性が高く、医療スタッフの通勤圏として優れています。駐車場完備で車通勤も可能なため、通勤手段に柔軟性を持たせられます。周辺環境の生活利便性も高く、子育て世代のスタッフ確保や定着率向上に寄与し、長期的な人材戦略にも適した立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

伏見区は高齢化が進む地域で、地域包括支援センターや介護事業所との連携が重要です。本物件は住宅街と生活動線の中心に位置し、在宅医療や介護支援と連携しやすい環境です。角地で視認性が高く、地域住民への周知が容易なため、地域包括ケア体制の一翼を担う医療拠点として活用可能です。