JR芦屋駅兵庫県芦屋市医療テナント計画のご紹介です。

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア！

・近隣クリニックとの相乗効果も期待できます。

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

・関西屈伸の高級住宅街

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

芦屋市は関西有数の高級住宅地として知られ、富裕層や医療リテラシーの高い住民が多い地域です。駅徒歩圏内に戸建て・マンションが点在し、通勤・通学の動線上に位置するため、平日昼間の高齢者層から夕方以降のファミリー層まで幅広い来院が見込めます。また駐車場完備により広域からのアクセスも良く、かかりつけ医需要に対応できる好環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

芦屋市は居住環境が良く、医療従事者からも人気が高いエリアで、通勤圏内には神戸・西宮といった大都市が含まれます。看護師や医療事務など幅広い人材確保に優位性があり、安定した採用が期待できます。また公共交通機関と車の両方でアクセス可能なため、幅広いエリアから人材を受け入れやすく、長期的な雇用継続につながる環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

芦屋市は地域包括ケアの推進に積極的で、地域包括支援センターや在宅介護サービス事業所が複数存在します。本物件は駅近立地と駐車場整備により、訪問診療や介護事業者との情報連携を行いやすい環境です。特に高齢化が進む中で、慢性疾患管理や在宅療養支援の拠点として、地域包括ケアシステムの中核的役割を果たすことが可能な物件といえます。