滋賀県大津市 ビルテナントのご紹介です。

・京阪「膳所本町駅」徒歩3分！交差点角地で視認性抜群！！

・コンビニ跡地なので、すでに認知度が高い好立地物件。早期集患にも期待できます。

・近隣には、郵便局や公民館、スーパーマーケット、ドラッグストアなど公共施設も充実。

・非常に競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

膳所本町駅周辺は古くからの住宅地で高齢世帯が多く、徒歩圏内での生活完結を志向する住民が多い地域です。物件は交差点角地に位置し、近隣にスーパーや郵便局などの生活施設が集中しており、日常動線上での視認性に優れます。競合が少ないことから、潜在的な患者層の顕在化が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大津市は滋賀県内でも人口集積が進むエリアで、介護職や医療系有資格者の通勤圏にあたります。駅近立地で公共交通・自転車での通勤もしやすく、地域在住の医療スタッフにとって働きやすい環境といえます。認知度の高い立地と安定した勤務条件を提示することで、長期的な人材確保に有利な環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市は地域包括支援センターの活動が活発で、医療と介護の連携体制が整いつつあります。周辺には高齢者向け施設も点在しており、生活習慣病や慢性疾患の外来対応、訪問診療との組み合わせにより包括的な医療提供が可能です。地域医療連携の拠点としても機能しやすい立地といえます。