兵庫県加古川市１階テナントのご紹介です。

・山陽電車「別府駅」自動車4分！県道383号に面しており視認性抜群！

・非常に競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

・近隣には、スーパーマーケット・飲食店など商業施設も充実。

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

加古川市別府エリアは戸建て住宅や集合住宅が点在し、地域住民の生活圏がコンパクトにまとまっているのが特徴です。特にファミリー層と高齢者層が多く、近隣スーパーや飲食店への買い物・外出の生活動線上に本物件が位置しています。県道沿いかつ駐車場完備のため、自家用車での来院ニーズにも対応でき、幅広い患者層の集患が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

加古川市は人口規模が大きく、医療や福祉関連の有資格者が一定数居住しています。特に本物件周辺は商業施設が集まり雇用需要の高いエリアで、パート勤務を希望する人材も多い環境です。また、山陽電車や幹線道路でのアクセスが良好なため、近隣市町からの通勤も可能であり、安定したスタッフ採用・確保が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

別府エリアは高齢化率が上昇傾向にあり、在宅介護や訪問診療との連携ニーズが高まっています。近隣には地域包括支援センターや介護事業所が複数存在し、医療と介護のネットワークを構築しやすい立地です。クリニックとして診療機能を発揮するだけでなく、地域包括ケアの一端を担う拠点としての展開も期待できる物件です。