滋賀県湖南市 1棟貸テナントのご紹介です。

・JR三雲駅 車で4分！県道4号に面した交差点角地で視認性抜群！

・非常に競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

・近隣には、ショッピングモール・飲食店など商業施設も充実。

・コンビニ跡テナントなので、既に周辺住民からの認知度が高い立地です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

湖南市はファミリー層や高齢者が多く居住し、通勤・通学でJR三雲駅や主要道路を利用する生活導線が形成されています。本物件は県道4号交差点角地に位置し、車での来訪にも便利なため、広域からの集患が可能です。商業施設や飲食店利用者も加わり、多様な患者層への認知が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

湖南市は工業団地や商業施設が多く、近隣に居住する就労世代が豊富で、医療スタッフの採用においても安定した人材確保が見込めます。車通勤が前提となる立地ですが、幹線道路沿いで駐車場も確保しやすいため、広範囲からの応募者を受け入れやすい点もメリットです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

湖南市は高齢化率が上昇傾向にあり、地域包括支援センターや介護事業所との連携は今後さらに重要になります。本物件は広域からのアクセスに優れ、在宅医療や訪問診療の拠点としても活用可能です。介護サービスとの連動により、慢性疾患の管理や生活支援ニーズに応える地域密着型医療が展開できます。