京都府京都市下京区 ビルテナントのご紹介です。

・京阪清水五条駅 徒歩5分、阪急京都河原町駅 徒歩9分！

2駅から徒歩圏内の好立地物件！

・府道32号に面しており視認性抜群！

・ビル3~5階テナント、4区画の募集です。1階に調剤薬局あり。

・近隣には、コンビニ・飲食店など商業施設も充実。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

下京区清水五条周辺は、観光地と商業施設が混在するエリアで、地域住民に加え、通勤・通学者や観光客も生活動線に含まれます。京阪清水五条駅徒歩5分、阪急京都河原町駅徒歩9分の利便性により、ファミリー層やビジネスマンを中心とした幅広い患者層が集患可能です。1階調剤薬局との動線も重なり、日常生活圏での集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近・交通アクセス良好な立地により、地元在住者や京都市内近隣からの医療スタッフの採用が容易です。競合医療機関が分散しているため、パート勤務や短時間勤務希望者も採用可能で柔軟な人員体制を構築でき、医院運営の安定化に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

下京区内には地域包括支援センターや介護拠点が整備されており、高齢者医療や在宅医療との連携が可能です。駅近の利便性と調剤薬局隣接により処方せん対応も円滑で、診療時間に応じた開局調整も可能。地域住民への包括的医療提供が期待できる物件です。