京都府京都市下京区 ビルテナントのご紹介です。

・阪急京都河原町駅 徒歩3分、京都市営地下鉄四条駅 徒歩8分！

2023年2月完成の築浅オフィスビル4・6階テナントです。

・駅前で人通りが非常に多く、視認性抜群の好立地物件！

・京都髙島屋や藤井大丸に近く、周辺は商業施設が林立しており、交通量・人々の往来共に多く、大変賑わったエリア

・スタイリッシュなデザインが印象的な視認性抜群の好立地物件

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

下京区河原町周辺は、百貨店や商業施設が密集する繁華街で、買い物や通勤・通学の人々が日常的に往来するエリアです。阪急京都河原町駅徒歩3分、地下鉄四条駅徒歩8分の駅近立地により、ファミリー層からビジネスマンまで幅広い患者層が集患可能で、生活動線に沿った利便性の高い集患環境が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅前繁華街の好立地で交通アクセスが良好なため、地元在住者や京都市内近隣地域からの医療スタッフ確保が容易です。競合クリニックが分散しているエリアであることから、パート勤務や短時間勤務希望者も含め柔軟な人員体制を構築しやすく、安定的な医院運営が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

下京区には地域包括支援センターや高齢者向け介護拠点が整備されており、高齢者医療や在宅医療との連携が可能です。駅前の利便性と周辺商業施設の集客力により、地域住民へのアクセスが良好で、診療時間に応じた柔軟な運営や地域包括ケア拠点としての機能も期待できる物件です。