滋賀県近江八幡市 ドラッグストア隣地医療テナント計画のご紹介です。

・近江鉄道武佐駅 徒歩9分！国道421号に面しており視認性抜群！

・ドラッグストア隣地でのテナント募集です。

・競合医療機関の少ないエリアで地域住民の重要な医療拠点としてニーズが高く、医院開業にオススメです。

・ご開業に合わせて、隣接するドラッグストアにて調剤室を設置いたします。

・診療時間に合わせて薬局を開局いたします。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

近江八幡市武佐駅周辺は、戸建て住宅や団地が点在する住宅地で、ファミリー層や高齢者層を中心とした患者層が形成されています。近江鉄道武佐駅徒歩9分、国道421号沿いの視認性の高い立地により、駅利用者や地域住民の日常動線と重なり、安定的な集患が期待できる環境です。ドラッグストア隣接により認知度も高く、突発的な受診ニーズにも対応しやすい立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

住宅地中心のエリアであり、駅近・主要道路沿いで通勤アクセスも良好なため、地元在住者や周辺市町村からの医療スタッフ確保が容易です。競合医療機関が少ないため、パート勤務や短時間勤務スタッフの採用も柔軟に対応可能で、安定した人員体制を構築しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近江八幡市内には地域包括支援センターや介護拠点が整備されており、高齢者医療や在宅医療との連携が可能です。隣接ドラッグストアでの調剤対応により医療提供が円滑で、診療時間に合わせた開局調整も可能です。地域住民への切れ目のない医療提供と、地域包括ケア拠点としての機能が期待できる物件です。