京都府京都市下京区 ビルテナントのご紹介です。

・JR西大路駅 徒歩10分！西大路通に面しており視認性抜群！

・7階建てビルの2階テナント募集です。

・当ビル1階に調剤薬局あり

・教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・近くに総合病院(京都武田病院・明石病院)があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

京都市下京区西大路周辺は、戸建て住宅やマンションが点在する住宅地と商業施設が混在するエリアで、ファミリー層や高齢者層が主な患者層です。JR西大路駅徒歩10分で通勤・通学者の利用も多く、生活動線は西大路通沿いや駅周辺に集中しています。調剤薬局や教育施設の隣接もあり、日常的な通院需要の安定的な集患が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

西大路駅周辺は住宅地と交通利便性が両立しており、地元在住者や近隣からの通勤者による医療スタッフの確保が容易です。周辺には医療系学校や専門学校も存在し、若手人材やパート勤務スタッフの採用も可能です。また、駅からのアクセスが良く、勤務条件の柔軟性を提供することで、安定したスタッフ体制を構築しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

下京区には地域包括支援センターや介護事業所が整備されており、高齢者医療や在宅医療との連携が推進されています。近隣に京都武田病院・明石病院があり、病診連携を強化しやすい環境です。調剤薬局も1階にあるため、医療・薬局・介護サービスを一体的に提供し、地域包括ケアの拠点として機能できる物件です。