和歌山県和歌山市 メディカルセンターテナントのご紹介です。

・南海和歌山市駅 徒歩15分！交通量の多い道路に面しており、周辺には公共施設も位置するなど視認性抜群！

・近年開発が進められて、今後の発展も見込めるエリアです。

・和歌山市のランドマーク的存在である大型複合商業施設内に位置しています。

・1~3階商業施設、4階コンベンションホール、5階チャペル、ホテルフロント、6~20階客室となります。

・すぐ近くには商業施設と提携している大型駐車場(513台)があります。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

和歌山市駅周辺は、商業施設・公共施設・ホテルなどが集積する都市型エリアで、多様な年齢層の生活動線が交錯します。特に大型複合商業施設内の立地は、買い物客や観光客、近隣居住者の通院アクセスに優れ、日常的な受診ニーズに加え、突発的な診療需要の取り込みも期待できます。交通量の多い道路沿いの視認性も高く、新規患者獲得に有利です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩圏で交通利便性が高いため、医療スタッフの通勤負担が少なく、広域からの採用が可能です。和歌山市内には医療系専門学校や大学が点在しており、若手人材やパート勤務スタッフの確保もしやすい環境です。さらに周辺商業施設やホテルの勤務者層を活用した柔軟な人員体制も構築可能で、安定したスタッフ配置を実現しやすい立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

和歌山市駅周辺には地域包括支援センターや介護拠点が整備され、高齢者向け医療・介護連携の基盤があります。大型複合施設内の立地は、訪問診療や在宅医療を行う場合も車両・公共交通アクセスが良好で効率的です。商業施設や駐車場との連携を活かし、地域包括ケアを支える医療拠点として機能できる物件です。