大阪市淀川区十三東 駅前ビル歯科居抜テナントのご紹介です。

・阪急十三駅 東口すぐ！駅前で人通りも非常に多く視認性抜群！

・駅前の商店街内のビル4階歯科居抜テナントです。

・十三駅の1日平均乗降客数は57,979人(2022年)と非常に多く、神戸本線・宝塚本線・京都本線が集結しており大変アクセスがよく幅広い患者層からの来院が可能です。

・近隣には、コンビニ・飲食店など商業施設も充実。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

十三駅は阪急神戸・宝塚・京都線が交差する主要ターミナルで、1日平均乗降客数は約5.8万人と非常に多く、幅広い層からの集患が期待できます。駅前商店街に位置する本物件は人通りが多く、通勤・通学・買い物客を中心に安定した来院ニーズを取り込める環境です。住宅エリアも近接しており、日常的な診療需要に応えられる立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大阪市淀川区は市内中心部へのアクセス性が高く、広域から人材が集まりやすいエリアです。駅直結に近い立地は電車通勤が容易であり、医療事務や歯科助手、看護スタッフの採用環境に優れています。さらに周辺には大学や専門学校も複数存在し、若年層の就業希望者を取り込むことで長期的な人材確保・育成が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

淀川区内には複数の地域包括支援センターや介護サービス拠点が整備されており、在宅医療や訪問診療への展開も視野に入れやすい地域です。歯科診療においても高齢化に伴う口腔ケアや誤嚥性肺炎予防の需要が高まっており、介護事業者や行政機関と連携することで、地域包括ケアシステムの中で重要な役割を担う診療所運営が可能です。