大阪府堺市北区金岡町 1棟貸テナントのご紹介です。

・南海白鷺駅 徒歩4分！府道35号に面しており視認性抜群！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア！

・競合医療機関の少ないエリアで地域住民の重要な医療拠点としてニーズが高く、医院開業にオススメです。

・近隣には、ショッピングモール・スーパー・コンビニなど商業施設も充実。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は南海白鷺駅から徒歩4分、府道35号に面した視認性の高い立地で、駅利用者や買い物客の生活動線上に位置します。周辺は戸建て住宅やマンションが多く、子育て世帯から高齢者まで幅広い層が居住しているため、日常的な外来診療ニーズを取り込みやすい環境です。競合医療機関が少ないことから、地域の基幹的な診療所として安定した患者獲得が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

堺市北区は大阪市内や堺市中心部へのアクセスが良く、広域から通勤できる人材を確保しやすいエリアです。駅徒歩圏の利便性と府道沿いでの車通勤の容易さにより、医療事務や看護スタッフの採用環境として有利です。近隣には大学や専門学校も立地しており、若年層の就業希望者を取り込むことで、長期的な人材定着にもつながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

堺市は地域包括ケアの推進に注力しており、北区内には地域包括支援センターや介護事業所が複数整備されています。本物件は住宅地と商業施設の双方に近接しているため、在宅医療や訪問診療の拠点としても機能しやすい立地です。介護事業者や行政機関と協働することで、高齢化に対応した包括的な医療提供体制の構築が可能です。