JR 杉本町駅 大阪府大阪市住吉区駅前1棟貸テナントのご紹介です。

・JR「杉本町駅」徒歩1分、視認性抜群の角地で好立地な駅近物件！！

・教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア！

・近隣に調剤薬局ドラックストアあり

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR杉本町駅前という利便性の高い立地にあり、通勤・通学利用者や駅周辺の商店街利用者を中心に人の流れが途切れない環境です。近隣には大学や教育施設が多く、若年層や子育て世帯が集まりやすい一方、周辺住宅地には高齢者世帯も多く居住しています。駅至近かつ生活導線上に位置するため、ファミリー層からシニア層まで幅広い患者層を取り込めるポテンシャルがあります。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩1分の好立地に加え、JR阪和線を利用した市内外からのアクセスが容易であり、医療スタッフの通勤利便性は極めて高い環境です。近隣には大学・短大も点在しており、医療系学部をはじめとした若年層アルバイトや新卒採用の可能性も広がります。子育て世帯も多いエリアであるため、パート勤務を希望する人材確保も期待でき、安定した採用基盤が見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

住吉区は地域包括支援センターが複数配置されており、高齢者ケアに関する支援体制が整っています。本物件は駅前というアクセス性を活かし、訪問介護・訪問看護ステーションとの連携に適しており、シニア層の診療ニーズにスムーズに対応可能です。さらに近隣の調剤薬局やドラッグストアとの連携により、地域包括ケアの拠点として多職種連携を実現しやすい立地条件が整っています。