JR 福崎駅 兵庫県姫路市 1棟貸テナントのご紹介です。

・JR「福崎駅」徒歩9分！県道23号に面しており視認性抜群！

・競合医療機関の少ないエリアで地域住民の重要な医療拠点としてニーズが高く、医院開業にオススメです。

・レトロな雰囲気や懐かしさを感じる町並みは地域の方々に長年に親しまれており、地域密着型の医療が提供

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR「福崎駅」から徒歩9分、県道23号に面しており、通勤・通学や買い物で利用される住民の主要な生活動線上に立地しています。周辺は戸建て住宅を中心とした地域コミュニティが形成され、高齢者世帯の比率も高いのが特徴です。競合医療機関が少ないため、内科や整形外科、生活習慣病管理を中心とした診療科において安定した需要が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

福崎町・姫路市エリアは医療従事者の定着率が比較的高く、長期的に勤務する人材を確保しやすい環境です。自家用車での通勤が主流であり、敷地内に駐車場を備えた本物件は通勤利便性が高く、看護師・医療事務スタッフの採用に有利です。また駅から徒歩圏であることから、近隣居住者のパート勤務希望者を採用できる点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

福崎町では地域包括支援センターや介護事業所が整備されており、高齢者医療と在宅支援のニーズが高まっています。本物件は地域医療の拠点となり得る立地であり、訪問診療や地域包括ケアとの連携を進めることで、慢性疾患管理やフレイル予防といった長期的な地域ニーズに応えることが可能です。さらに総合病院への紹介体制を組み合わせることで、安心感のある医療提供が実現できます。