大阪府堺市堺区 マンション1階テナントのご紹介です。

・南海湊駅 徒歩3分！府道34号に面しており視認性抜群！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・住人様はもちろん近くには会社などもみられるので、ビジネスマンなどの集患も期待できます。

・中学校など教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南海湊駅徒歩3分の駅近立地であり、府道34号に面するため住民や通勤者の視認性が高い点が特徴です。周辺は戸建てやマンションが混在する住宅地であり、ファミリー層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しています。加えて教育施設が隣接しているため、小児科・耳鼻科・内科など日常的な診療ニーズに対応しやすく、地域住民の生活動線に自然に組み込まれる医療拠点として期待されます。

スタッフ確保・採用環境の考察

堺市中心部に近く、大阪市内からのアクセスも良いため、医療事務や看護師など有資格者の採用環境は良好といえます。駅近・通勤利便性の高い立地は求人募集時に強いアピールポイントとなり、パート勤務希望者や子育て世代のスタッフも確保しやすい条件が揃っています。また周辺には専門学校や大学も多く、医療人材の育成や長期的な人材確保にもつながる可能性があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

堺区内には地域包括支援センターや訪問介護・デイサービスなどの介護拠点が多数整備されており、高齢化が進む地域における医療・介護の連携体制が構築しやすい環境です。特に高齢患者における慢性疾患管理や在宅療養支援において、地域包括支援センターとの連携は重要であり、駅近かつ住宅地立地という利点を生かし「かかりつけ医」としての役割を果たしやすいポジションとなります。