阪急神戸線 園田駅 大阪府豊中市 1棟貸テナントのご紹介です。

・阪急神戸線「園田駅」自動車6分！視認性抜群の角地で好立地な物件！！

・緑豊かな自然と程よい利便性が調和する住みやすいエリアとして人気が高い

・マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ居住エリアで世帯数も多く人口が密集している地域

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は戸建て住宅や低層マンションが広がる住宅密集エリアで、ファミリー層や高齢世帯が共存する地域特性を持ちます。近隣に保育園・小中学校・公園が点在し、子育て世帯の生活導線上に位置するため、小児科・耳鼻科・内科などのニーズが特に高いと考えられます。また、主要道路に面した角地で視認性が高く、自動車利用者のアクセスも良好です。

スタッフ確保・採用環境の考察

豊中市は大阪市内へのアクセスも良好で、医療従事者の居住率も高く、看護師・医療事務などの地域採用が見込めるエリアです。駅近ではない分、駐車場完備の本物件は通勤利便性を補完しており、近隣市区町村からの人材流入も視野に入れた採用活動が可能です。子育て世代の主婦層のパート勤務も期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

利倉地域は豊中市の介護支援体制が整備されているエリアで、近隣には地域包括支援センターや訪問看護ステーションが複数所在しています。慢性疾患や高齢者医療を提供する診療所として、ケアマネージャーや地域福祉機関との連携を図ることで、地域包括ケアシステムに貢献できるポテンシャルを有しています。