京都市山科区 ビル3階テナントのご紹介です。

・京都市営地下鉄「東野駅」徒歩5分かつ、環状線沿いの好立地物件！

・斜め向かいには集客力のある大手スーパーやファストフード店があるため、早期認知が期待できます。

・テナント1階に内科様、5階に歯科医院様がご盛業中！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は地下鉄東野駅から徒歩5分、環状線（外環状線）沿いに位置しており、周辺住民の日常生活動線上にあります。斜め向かいには大手スーパーやファストフード店が立地し、買い物や食事を目的とした歩行者・車両の通行量が多く、認知度向上と自然な集患動線の形成に大きな利点があります。マンションや住宅街が隣接しており、生活密着型のクリニック運営が可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

京都市山科区は市内中心部へのアクセスが良好で、若年層からベテランまで医療従事者の通勤圏としても魅力があります。周辺には医療・福祉関連の専門学校もあり、地元での人材採用にも期待できます。また、既存の内科・歯科医院の存在が安心材料となり、医療従事者にとっても働きやすい職場環境の構築がしやすい立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

山科区内には複数の地域包括支援センターが配置されており、在宅医療や介護との連携が取りやすい体制が整っています。音羽地域は高齢化率も比較的高く、訪問診療や地域支援との協働を視野に入れた診療科にとって適した立地です。地域ネットワークとの連携により、継続的な患者支援体制の構築が可能です。