JR 大津駅 滋賀県大津市テナントのご紹介です。

・JR「大津駅」徒歩8分、視認性抜群の角地で好立地な物件！！

・非常に競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

・郵便局や銀行など生活利便施設が並ぶ人通りの多い通り

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR「大津駅」徒歩8分というアクセス性に優れた立地であり、駅利用者をはじめ、周辺住民や周辺の商業施設利用者を取り込む導線上に位置しています。戸建て住宅・マンションが混在する市街地型住宅エリアであり、単身者から高齢世帯まで多様な年齢層が居住。特に平日昼間の人流が多く、初期開業時からの認知・集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大津市は県内でも人口規模が大きく、教育機関や商業施設が集中するエリアのため、医療系有資格者を含む多様な人材確保が可能です。駅徒歩圏という立地は公共交通通勤に適しており、学生アルバイトから経験豊富な看護師まで幅広い層の採用・定着に寄与する点も評価できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市京町周辺には地域包括支援センターや訪問介護事業所、福祉施設などが点在しており、地域包括ケアを志向する診療科にとっては非常に連携しやすい環境です。今後の高齢化進行を見据え、在宅医療や介護予防事業との協働体制構築にも適したポジションといえます。