滋賀県守山市 テナント計画のご紹介です。

・県道11号に面しており、視認性抜群の角地で好立地な物件!!

・競合医療機関の少ないエリアで地域住民の重要な医療拠点としてニーズが高く、医院開業にオススメです。

・緑豊かな自然と程よい利便性が調和する住みやすいエリアとして人気が高い

・近隣には、スーパーマーケット・飲食店など商業施設も充実。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

守山市荒見町エリアは、近年の宅地開発によりファミリー層を中心に人口増加が見られ、働き世代から高齢者まで幅広い年齢層が共存する住宅地です。県道11号線に面した視認性の高い角地という立地は、車移動が主体となる地域住民の生活動線上にあり、日常的な医療利用の利便性を高める要素となります。商業施設や住宅街との近接性も高く、集患ポテンシャルの高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

守山市は滋賀県内でも人口増加率が高く、子育て世代や若年労働層が多く住むエリアであり、地元在住者や周辺市町村からの通勤も見込めるため、医療スタッフの採用にも好環境です。特に、通勤時の交通利便性や駐車場の有無は、地域密着型クリニックにおいてスタッフ定着を図る上でも有利な条件となります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

守山市内には複数の地域包括支援センターや介護事業所が展開しており、当該物件はそれらの拠点との連携を図る上で交通アクセスに優れたポジションです。高齢化が進む中、訪問診療や多職種連携を視野に入れた開業モデルにも適しており、在宅医療・介護連携による地域貢献型クリニックの展開が可能です。