JR 栗東駅 滋賀県栗東市 1棟貸テナントのご紹介です。

・JR「栗東駅」自動車3分！生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた人気のエリア

・近隣には、コンビニエンスストア・飲食店など商業施設も充実。

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR「栗東駅」から車で約3分、駅徒歩圏に位置し、周囲は戸建て住宅と中規模マンションが混在する住宅エリアです。子育て世代から高齢者まで幅広い層が居住しており、内科・小児科・整形外科・皮膚科など多科目での集患が期待されます。生活道路に面し、近隣には商業施設が充実しているため、日常生活の動線上に位置しており認知性も高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

栗東市は滋賀県内でも人口増加傾向にある都市の一つで、若年層を中心に就労人口も多く、医療スタッフの採用環境は安定しています。加えて、本物件は駐車場完備で通勤利便性が高く、周辺には医療系専門学校も存在するため、医療事務・看護師等の人材確保にも好条件が揃っています。地元人材の定着も見込める点が特徴です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

栗東市内には複数の地域包括支援センターや訪問看護ステーションが点在しており、本物件からのアクセスも良好です。地域全体で高齢化が進行している中、在宅医療や介護連携を視野に入れたクリニック運営が重要性を増しています。介護事業者や行政機関とのネットワークを構築しやすく、地域密着型のかかりつけ医としての機能を担うクリニック開業に最適です。