近鉄難波・奈良線 大和西大寺駅 奈良県奈良市 テナントのご紹介です。

・近鉄難波・奈良線「大和西大寺駅」徒歩3分、視認性抜群の角地で好立地な駅近物件！！

・周辺には学習塾、コンビニ、スーパーマーケットが点在

・集客力がある施設前なので認知度・視認性抜群の好立地な物件です！

・市民の生活空間として大変活気のある地域

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

【周辺患者層の特徴と生活動線分析】
大和西大寺駅は奈良市西部の交通・商業の要所であり、周辺にはファミリー層から高齢者層まで幅広い居住者が存在します。駅周辺には複数のスーパーマーケットや学習塾が点在し、通勤・通学・買い物の生活動線が集中する地域です。駅徒歩3分の当該物件は、日常的な生活導線上に位置し、高頻度での自然な接触が見込めるため、認知度向上と新規患者の獲得に優れたポテンシャルを有します。

【スタッフ確保・採用環境の考察】
奈良市内および近隣の京都府南部からの通勤圏でもあり、医療系人材の確保においては比較的良好なエリアです。特に駅近・利便性の高い立地は、医療事務・看護助手・パートスタッフの採用競争力を高める要素となります。地域の専門学校や短大からの人材供給も見込まれるため、安定した運営体制の構築が可能です。

【地域包括支援センター・介護拠点との連携性】
本エリアには奈良市西部地域包括支援センターが存在し、周辺には複数の介護施設・デイサービス事業所が立地しています。特に高齢者人口比率が高い地域特性を踏まえると、内科・整形外科・訪問診療系クリニックとの親和性が高く、医療・介護の連携拠点として機能させやすい点も大きな魅力です。行政・介護機関とのネットワーク構築が医療圏内の信頼形成につながります。