兵庫県西宮市学文殿町 医療モール計画のご紹介です。

・阪神本線「鳴尾・武庫川女子大学前駅」徒歩8分！旧国道に面しており視認性抜群！

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

・小学校や中学校など教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・近くに総合病院(明和病院)があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

・ドラッグストア併設により早期認知・集患にも期待できます。

また、共用駐車場がありお車でのアクセスも良好！

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は旧国道に面した視認性の高い1階路面区画で、阪神「鳴尾・武庫川女子大学前駅」から徒歩圏内に立地しています。周辺には小・中学校や住宅地が広がり、子育て世代を中心としたファミリー層が多く居住しているエリアです。また、近隣に競合クリニックが少なく、地域のかかりつけ医療として高いニーズが見込まれます。徒歩・自転車・自動車いずれの動線からもアクセス性が高く、ドラッグストア併設による早期認知・集患にも優れたポテンシャルを備えています。

スタッフ確保・採用環境の考察

西宮市は医療福祉分野の人材確保に適した地域であり、阪神間の広域通勤圏に位置しているため、周辺エリアからのスタッフ応募も期待できます。特に看護師・医療事務などのパートタイム層においては、住宅地に近く通勤ストレスの少ない環境が魅力です。また、武庫川女子大学が近隣にあることから、医療系学生のアルバイト採用や将来の人材育成にも好適な環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には地域包括支援センターや明和病院をはじめとする医療・介護関連施設が点在しており、連携体制の構築がしやすい立地です。在宅療養支援診療所としての展開や、介護施設・訪問看護との連携を通じた地域包括ケアの推進が可能であり、医師が地域医療のハブとして中長期的に関わっていく体制づくりに適した物件です。