兵庫県尼崎市 幹線道路沿いアパート1階テナントのご紹介です。

・国道沿いの角地1階で視認性抜群！

・国道沿いには飲食店や量販店が並び、地域住民の生活動線となっており早期認知に期待できます。

・敷地内には駐車場も完備でお車でのアクセスも良好。

・整骨院居抜き物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は、国道2号線に面した角地1階の好立地に位置し、飲食店・量販店などが建ち並ぶ地域住民の主要生活動線上にあります。周辺には集合住宅や戸建て住宅が混在し、ファミリー層から高齢者層まで幅広い年齢層が居住しているエリアです。整骨院としての運用実績があることから、外来需要の実証性も高く、内科・整形外科・皮膚科などの日常診療科目において高い集患効果が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR立花駅からアクセス可能な圏内で、通勤利便性に優れており、阪神間全域からの人材流入も見込めます。尼崎市は医療・介護従事者の人口割合が高く、実務経験者の採用にも適したエリアです。また、隣接する西宮市や大阪市内からの通勤圏にもあたるため、看護師や医療事務スタッフの安定的な採用が期待できます。駐車場完備により車通勤希望者の受け入れにも柔軟に対応可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には複数の居宅介護支援事業所・訪問看護ステーション・小規模多機能型居宅介護などの高齢者支援施設が点在しています。地域包括支援センターとも連携可能な位置関係にあり、通院困難な高齢者への訪問診療や在宅療養支援診療所としての機能を発揮する環境が整っています。整骨院の後継として、リハビリや運動療法との連携も視野に入れた地域密着型の医療展開が可能です。