滋賀県近江八幡市 ロードサイド一棟貸テナントのご紹介です。

・集客力がある施設の敷地内なので認知度・視認性抜群の好立地な物件です！

・専用駐車場(5台)あり！

・近くに総合病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は、集客力のある商業施設の敷地内に位置し、来訪者の生活導線上に自然と組み込まれる立地です。近隣には戸建て住宅や集合住宅が広がり、ファミリー層や高齢者など幅広い年齢層の居住が特徴です。幹線道路沿いのロードサイド型であるため、車移動を中心とする地域住民に対する高いアクセス性と認知度が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

近江八幡市は県内でも医療・福祉人材の供給が安定しているエリアであり、地元志向の高い求職者層に支えられた採用活動が可能です。駅周辺や市内には看護専門学校や福祉系教育機関もあり、若年層のスタッフ確保にも有利な環境です。また、専用駐車場完備により、近隣市町村からの通勤スタッフにも対応できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には地域包括支援センターや訪問看護ステーションが点在しており、高齢化が進む地域ニーズに応じた連携医療体制が構築可能です。近くの総合病院との連携も視野に入れた紹介・逆紹介体制を構築することで、慢性疾患管理や在宅医療に強みを持つ診療科には非常に適した環境といえます。