神戸市東灘区 幹線道路沿いビル1・2階テナントのご紹介です。

・摂津本山駅と岡本駅の中間に位置し、かつ山手幹線に面した好立地物件！

・1階と2階の2区画募集です。

・周辺には教育施設や学習塾、飲食店が点在し人通りも多く早期認知に期待できます。

・緑豊かな自然と程よい利便性が調和し、住みやすいとして人気が高いエリアです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

摂津本山・岡本エリアは教育施設や学習塾が多く、子育て世帯や学生の往来が盛んな地域です。山手幹線沿いという立地は車・徒歩双方からの認知性が高く、平日・休日を問わず安定した通行量が見込まれます。また、周辺にはマンションや戸建て住宅も点在しており、幅広い世代を対象とした集患ポテンシャルを持ち、地域密着型の診療所としての展開が可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

神戸市東灘区は人口規模も大きく、医療従事者やパートタイム勤務を希望する主婦層の確保に適したエリアです。特に大学や専門学校が近隣に複数所在し、若年層スタッフの採用可能性も高い点が特徴です。交通アクセスに優れているため、周辺区や大阪方面からの通勤も容易であり、医療事務・看護師・検査技師など幅広い職種において人材確保の優位性を発揮できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東灘区内には複数の地域包括支援センターや介護施設が配置されており、高齢者医療・介護連携の環境が整っています。特に在宅医療やリハビリ系クリニックとの連携により、地域包括ケアの一翼を担うことが期待できます。幹線道路沿いという利便性から、紹介・逆紹介体制の構築や多職種連携会議への参画も容易で、地域に根差した医療展開を推進しやすい立地条件です。