大阪市北区西天満 ビル3階・4階テナントのご紹介です。

・西天満交差点からすぐの築浅物件！角地で視認性も抜群です！

・南森町駅周辺はオフィスビルが林立し、ビジネスマンの集患にも期待できます。

・近隣にはコンビニやドラックストアがあり利便性の高い場所です。

・1階には処方箋薬局、2階には心療内科がご盛業中。

・保証金/礼金、減額キャンペーン中！さらに初期費用相談可能物件ですので、お早めにご検討ください。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

南森町駅周辺はオフィスビルが密集し、平日日中はビジネスマンやオフィスワーカーが主要な患者層となります。特に生活習慣病の管理、内科的疾患、心身の不調などのニーズが想定されます。また、駅周辺は通勤・通学の要所であり、近隣に居住する単身世帯や共働き世帯の利用も見込めます。西天満交差点の角地に位置することで、歩行者・車双方の生活動線上で高い認知度を確保できる点が特徴です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大阪市北区は大阪市内中心部へのアクセスに優れ、医療事務や看護師などの通勤希望者を幅広く確保しやすいエリアです。特に南森町駅周辺は大阪天満宮や梅田エリアからも近く、通勤利便性が高いため、常勤スタッフに加え、短時間勤務やダブルワーク希望者の採用にも適しています。近隣には大学や専門学校も多く、医療系学生アルバイトの採用ポテンシャルも期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

北区内には地域包括支援センターや介護事業所が複数存在しており、高齢患者層への支援体制と連携しやすい環境が整っています。特に都心部では在宅療養支援や訪問診療のニーズが高まっており、介護事業所やケアマネジャーとの協力により、医療と介護の切れ目ないサポートを実現できます。さらに、交通利便性を活かした広域的な訪問診療拠点としても機能可能です。