兵庫県芦屋市 新築メディカルビル計画のご紹介です。

・芦屋駅徒歩3分に、5階建てのメディカルビル計画！

・2階～5階、各フロア1テナント、計4区画の募集です

・隣地ではJR芦屋駅南地区再開発事業が進められており、2029年にはマンションや商業施設が完成予定です。

・今後さらなる人口流入が期待できるエリアです。お早目にご検討ください！

諸条件等、お気軽にお問合せください。]]

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR芦屋駅周辺は高所得層を中心とした居住者が多く、健康志向や予防医療への関心が高い地域です。駅徒歩3分という利便性に加え、南地区再開発事業により新たなマンションや商業施設が整備されることで、子育て世帯やビジネス層の人口流入が見込まれます。通勤・通学や買い物の生活動線上に立地し、幅広い患者層への認知と集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

芦屋市は教育水準が高く、医療・福祉分野への関心も高いため、地域での人材採用に有利な環境です。大阪・神戸からのアクセスも良好で、広域からの通勤が可能なため、医療事務や看護師など幅広い層の確保に期待できます。さらに、再開発により就労人口が増加することで、人材確保の選択肢が広がる点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

芦屋市は高齢化率が高く、地域包括支援センターや介護施設との連携が重要視されています。本計画は複数診療科の集積が想定され、訪問診療やリハビリ、慢性疾患管理などで介護事業者と連携することで、地域包括ケアの拠点としての役割を担えます。再開発による新住民と従来の高齢者層の双方に対応できる体制づくりが可能です。