京都市山科区 ドラッグストア併設医療テナント計画のご紹介です。

・新築マンション隣にドラッグストアと医療テナントの計画です。

・1-2階はドラッグストアと調剤薬局、3-4階はクリニックエリアの予定

・京都外環状線沿いで交差点角地の好立地物件です。

・近隣には、ファミリーレストラン、スーパー、幼稚園などがあり、地域住民の生活動線となっています。

物件場所詳細・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

山科区は新築マンション建設に伴い若年ファミリー層の流入が進む一方、既存の住宅地には高齢者層も多く、幅広い世代の受診需要が見込めます。本物件は京都外環状線沿いの角地に位置し、スーパーや教育施設、飲食店など生活必需施設に隣接しており、日常的な生活動線の中で高い認知と集患効果が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

椥辻駅周辺は京都市中心部へのアクセスが良く、通勤圏が広いため医療事務や看護師などスタッフの採用に有利なエリアです。新築マンションや商業施設の立地により、子育て世代を含む居住者が増加していることから、地域密着型で長期勤務を希望する人材を確保しやすい傾向があります。駐車場併設予定も採用面での強みとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

山科区は地域包括支援センターや複数の介護事業所が点在し、訪問看護や在宅療養支援と連携しやすい環境が整っています。本物件は高齢化の進行に対応するうえで、内科・整形外科・在宅診療をはじめとした地域包括ケアに直結する診療科に適しており、介護・福祉拠点との協力体制を築くことで地域医療の基盤強化に寄与できます。