大阪市西区 府道沿いビル4階・5階テナントのご紹介です。

・中央通りとなにわ筋の交差点に位置し、利便性・視認性共に優れた好立地物件！

・本町駅周辺は大阪屈指のビジネス街であり、多くのワーカーが行き交う活気のある街です。

・近年は高層マンションも多く建設され、世帯数も増加傾向です。

・向かいに調剤薬局あり

・4階と5階、計2区画の募集です。（5階のみOAフロア）

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本町エリアは大阪有数のオフィス街であり、昼間人口が非常に多いのが特徴です。ビジネスパーソンを中心に、生活習慣病予防や花粉症・皮膚トラブルなど、日常的かつ短時間での受診ニーズが高い地域です。加えて、近年は高層マンションの建設が進み、単身者や共働き世帯も増加。平日昼は就業者、夜間や週末は居住者を対象とした二軸の集患が可能なエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

大阪メトロ本町駅は複数路線が交差し、市内各方面からの通勤アクセスが極めて良好です。人材の流動性が高く、医療事務・看護スタッフともに採用しやすいエリアです。特にオフィスワーカーや医療関連専門学校卒業者が多く、コミュニケーション能力の高い人材の確保が期待できます。また、周辺に飲食・商業施設も充実しており、勤務環境としての魅力も高い立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西区内には複数の地域包括支援センターや訪問看護ステーションが存在し、在宅医療との連携体制が整っています。高齢者人口は市中心部としては増加傾向にあり、生活支援やリハビリ・慢性疾患管理などの地域医療ニーズも拡大しています。中心市街地でありながら在宅支援ネットワークが確立しているため、予防医療や地域連携型クリニックの展開にも適しています。