大阪府大阪市西区 ビル4階テナントのご紹介です。

・新なにわ筋からすぐの、駅近テナントビル！

・オフィスビルやマンションが建ち並ぶエリアで、地域住民からオフィスワーカーまで幅広い層の集患に期待できます。

・同ビルには、歯科医院、学習塾、ピラティスやゴルフ教室などが盛業中！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西長堀エリアは、都心部にありながら落ち着いた住宅環境とビジネス街が共存する地域です。周辺には分譲マンションやタワーレジデンスが増加しており、30～50代のファミリー層や単身ワーカーが中心です。駅至近の立地で交通利便性が高く、オフィス勤務者の昼間需要と居住者の夕方以降の受診需要の両方を取り込むことが可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大阪市西区は都心アクセスが良く、医療・介護系職員の通勤圏として人気の高いエリアです。専門学校や短大も近隣に多く、若年層の医療スタッフ採用にも有利な地域です。さらに、肥後橋・本町などの主要ビジネスエリアからも通勤しやすいため、経験豊富な看護師や医療事務スタッフを確保しやすい採用環境が整っています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西区には地域包括支援センターが複数設置されており、訪問看護ステーションやデイサービス施設も徒歩圏内に点在しています。都市型高齢者の医療・介護ニーズが高まっており、慢性疾患管理や在宅医療との連携が円滑に行える地域です。介護・福祉事業者とのネットワークを活かした地域密着型クリニックの展開に最適な立地です。