兵庫県神戸市須磨区 メディカルビル1階のご紹介です。

・県道交差点角地に建つビルの1階で視認性抜群！

・駅から続く商店街のすぐ側に位置し、人通り、車通り共に多く賑わいのあるエリアです。

・向かいには集客力のあるショッピングモールがあり、地域住民への早期認知に期待できます。

・2階3階には整形外科と皮膚科がご盛業中！クリニック間での相乗効果も見込めます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

板宿駅周辺は、昔ながらの商店街と新しい住宅開発が共存する地域で、幅広い年齢層が暮らしています。特に高齢者世帯と子育て世代が多く、生活道路上の立地により徒歩や自転車での来院動線が確立されています。駅利用者や商店街来訪者も多く、皮膚科・整形外科と連携した生活習慣病や耳鼻科、眼科などのニーズが見込まれるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

須磨区は神戸市内でも住宅地として人気が高く、通勤圏が広いため医療・介護従事者の確保に適しています。周辺には看護・リハビリ系専門学校や大学が複数あり、若手スタッフや非常勤勤務希望者の採用も期待できます。また、商店街や公共交通が近く、地域居住のパート勤務希望者にも通勤利便性の高い立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

須磨区内には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が駅周辺に点在しており、在宅医療との連携体制が充実しています。高齢化が進むエリアであるため、整形外科・皮膚科との情報共有を通じて、地域包括ケアに寄与する診療体制の構築が可能です。慢性疾患フォローやリハビリ連携など、地域支援ネットワークとの協働が大きな強みとなります。