兵庫県西宮市 マンション1階テナントのご紹介です。

・西宮駅徒歩2分！鳴尾御影線沿いの1階で視認性抜群！

・周囲には戸建て住宅やマンションが建ち並び、幅広い層の集患に期待できます。

・地域住民の生活動線上で早期認知が見込めます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西宮駅徒歩圏は共働き世帯・子育て世代が多い住宅エリアで、平日日中は駅前商業施設・スーパーを中心とした買い物動線、夕方以降は自宅帰着動線上に外来需要が発生します。徒歩・自転車による通院割合が高く、診療科によっては「家事や育児動線内でのクイック受診」が期待できる立地です。近年は分譲マンション増加により若年〜中堅層の住民流入も進んでおり、今後も安定した患者基盤が形成されるエリアといえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

西宮市内は医療従事者の居住率が高く、周辺駅からの通勤利便性にも優れているため、医療事務・看護職ともに採用ポテンシャルの高いマーケットです。特に阪神間は子育て支援制度が手厚く、時短就労ニーズのある人材層が一定数存在するため、柔軟なシフト設計により定着性向上が見込めます。調剤薬局や介護事業所も多数所在しており、医療系経験者の転職需要を取り込みやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センター・ケアマネ事業所・訪問介護拠点がバランス良く配置されており、在宅療養向け連携体制を構築しやすいエリアです。単身高齢者の増加や慢性疾患患者の継続的フォロー需要も高く、クリニック開設後の地域連携加算や在宅支援診療の展開にも適性があります。住宅密集地型のためポピュレーションカバー率も確保しやすく、“かかりつけ医機能”の発揮に好適なポジションといえます。