大阪市東淀川区 マンション1階テナントのご紹介です。

・上新庄駅より徒歩3分！十字路の角地で視認性抜群！

・周囲にはマンションや戸建て住宅が建ち並び、地域住民の生活動線上となっており早期認知が見込めます。さらに近隣ではファミリー向け分譲マンション建築中！

・テナント向かいには小学校もあり、ファミリー層を中心とした集患に期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

上新庄駅南側は既存住宅地に加え、新築マンションの供給が継続しており、子育て世帯や30〜40代の共働き層が厚いエリアです。徒歩・自転車圏の生活完結性が高く、平日日中はスーパー・学校・公園を結ぶ生活動線上、夕方以降は帰宅動線と重なるため、乳幼児〜学童期の急性疾患や皮膚・アレルギー疾患、小児慢性疾患フォローの需要も想定されます。新設世帯の流入も継続見込で長期的な患者基盤形成に適します。

スタッフ確保・採用環境の考察

東淀川区は看護職・医療事務の居住人口が多く、大阪市内中心部へ通勤可能な“生活利便＋住宅立地”のため、近隣就業を希望する人材ニーズが高いエリアです。特に子育て中のパートタイム層や時短勤務希望者を採用しやすく、地域定着型の雇用モデルが確立しやすい点も特徴です。大学・専門学校も区内・周辺に複数位置しており、初期キャリア人材の採用余地も十分にあります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

物件周辺には包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが徒歩圏で分布しており、早期から在宅療養支援ネットワークを構築しやすい環境です。高齢化率も緩やかに上昇中で、慢性疾患管理・在宅医療連携の需要増に対応可能な立地といえます。介護予防・生活支援型の連携事例が成立しやすく、将来的な「地域かかりつけ機能」の展開にも好適なポジションです。