大阪府東大阪市 マンション1階テナントのご紹介です。

・布施駅から徒歩5分！商店街からすぐの生活道路沿いのテナント

・住宅街から駅へ続く道で、地域住民の生活動線上となっており早期認知、安定した集患が見込めます。

・戸建て住宅が建ち並ぶ居住エリアで世帯数も多く人口が密集している地域です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

布施エリアは古くからの戸建て住宅地が広がり、地元住民の定住性が高い点が特徴です。駅から商店街・住宅街へと向かう生活動線上に位置し、通勤・買い物・学校送迎など日常的な往来が発生するため、早期認知と安定的な患者流入が期待できます。高齢化率も比較的高く、慢性疾患フォロー需要や通院継続率の面でも優位性があり、かかりつけ医機能の発揮に向いた立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

商店街周辺には医療・介護系でのパート勤務経験者が多く、地元就労希望者の採用が比較的容易な地域特性があります。駅距離の近さや通勤負担の軽さから若年層スタッフの採用も期待でき、家庭と両立しやすい時短勤務者の募集にも適しています。特に地域密着型の診療所は就職先として親和性が高く、長期雇用・定着が見込める人材ストックの裾野があります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

布施駅周辺には地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが集積しており、外来と在宅のシームレスな連携体制が整えやすい立地です。将来的な在宅支援・介護予防・フレイル対策など地域ケアニーズにも対応しやすく、介護側からの医療連携要請も発生しやすいエリアです。医療-介護間の紹介・逆紹介の流れを実装しやすく、地域包括ケアの拠点機能を担うポテンシャルがあります。