兵庫県西宮市 駅前幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（甲陽園通り）沿いに面し、1階ロードサイドと

便利です。

・甲陽駅から徒歩2分とアクセス抜群です。

・駐車スペース（2～3台）がありお車でのアクセスが便利です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は阪急甲陽線甲陽駅徒歩2分、甲陽園通り沿いの視認性の高い1階ロードサイドテナントです。駅利用者をはじめ、周辺住宅街のファミリー層や高齢者など、幅広い患者層へのアクセスが可能です。幹線道路沿いで車・自転車・徒歩など複数の生活動線上に位置しており、日常生活導線に沿った集患が期待できます。内科・整形外科・小児科・皮膚科など、地域密着型診療科に適した立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

西宮市甲陽駅周辺は閑静な住宅街と商業施設が混在するエリアで、医療・事務スタッフの採用環境が良好です。駅徒歩2分で公共交通利便性が高く、車通勤も可能なため通勤負担が少なく、スタッフの定着率向上に寄与します。周辺にはスーパー・飲食店・コンビニなど生活利便施設も整っており、勤務後の生活環境も良好です。特に若手や子育て世代スタッフの採用・長期勤務が期待でき、新規医院開業にも適した物件です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が整備されており、医療・福祉ネットワークへのアクセスが良好です。駅前かつ幹線道路沿いの利便性を活かし、在宅医療や高齢者支援との連携が容易で、幅広い世代に対応できる地域密着型クリニック展開に最適な物件です。