大阪府大阪市住之江区 幹線路沿いマションテナント1階のご紹介です。

・幹線道路(府道29号線)沿いに面しロードサイド1階と視認性抜群です。

・北加賀屋駅、徒歩4分とアクセス良好です。

・近隣にショッピングセンター（ロピア）があり車通りも多く、特に多いファミリー層を中心に認知・集患に期待できます。

・近隣の南大阪病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

北加賀屋駅周辺は住宅密集地と商業施設が混在しており、子育て世代から高齢者まで幅広い年齢層が生活しています。府道29号線沿いのロードサイド立地で視認性が高く、日常生活の導線上で自然に来院できる環境です。近隣ショッピングセンター利用者の通院も見込め、通勤・通学者を含む潜在患者層も確保可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅徒歩4分の立地で通勤利便性が高く、幅広いエリアから医療スタッフを確保しやすい環境です。住宅地が近いため、子育て世代スタッフの勤務継続や定着率向上が期待できます。また、公共交通機関や自転車でのアクセスも良好なため、非常勤スタッフの採用にも有利です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には南大阪病院をはじめ地域包括支援センターや介護施設が点在しており、在宅医療や高齢者患者への対応が円滑に行えます。ロードサイドの1階で駐車場も活用可能なため、訪問診療や施設連携の導線確保も容易で、地域密着型医療の構築に最適な物件です。