滋賀県長浜市 駅前幹線道路沿いビルテナントのご紹介です。

・幹線道路（駅前通り）沿いの交差点に面し、視認性抜群です。

・長浜駅、徒歩2分とアクセス抜群です。

・市立長浜病院との病診連携も見込めます。

諸条件等、お気軽にお問い合わせください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

長浜駅前通りに面した本物件は、駅利用者・買い物客・観光客など人通りの多い好立地です。長浜市は子育て世代と高齢者層の人口比が高く、幅広い診療ニーズが見込まれます。周辺には市役所・金融機関・商業施設が集中しており、徒歩・自転車での生活動線上に位置するため、日常利用型クリニックとして安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

長浜駅周辺は交通アクセスが良く、彦根・米原エリアからの通勤圏内にあるため、医療スタッフの確保もしやすい地域です。医療系専門学校や看護学校の卒業生も多く、医療・介護分野の求人に対して一定の応募層が見込めます。加えて、駅前立地のため勤務環境の利便性が高く、パート・常勤スタッフいずれにも魅力的な勤務地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

長浜市は地域包括ケアの推進に力を入れており、長浜市地域包括支援センターや在宅介護事業所が駅周辺にも点在しています。在宅医療や訪問リハビリ、介護相談との連携が取りやすく、慢性疾患管理や高齢者ケアを重視した診療体制に適した環境です。特に高齢化率の上昇に伴い、内科・整形外科・リハビリ系クリニックのニーズが高まっています。