兵庫県神戸市 ビル4階テナントのご紹介です。

・ポートライナー「医療センター駅」徒歩1分、神戸医療産業都市に位置し、周辺機関と高いレベルでの連携が期待できます。

・中央市民病院や神戸低侵襲がん医療センター、県立こども病院など、多くの医療機関や研究機関が集積するエリアです。

・高齢化率が高く、在宅医療のニーズが比較的高いエリアです。

・三宮駅まで約12分と主要駅へのアクセスも良好です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は神戸医療産業都市内に位置し、ポートアイランド内の居住者・医療従事者・学生・研究者など、多様な層が往来する環境です。周辺には集合住宅や大学、研究施設が点在し、昼夜で異なる患者層を想定できます。特に高齢化率が上昇しており、慢性疾患・生活習慣病・在宅医療などへの安定的な需要が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

ポートアイランドは神戸大学医学部や看護系大学、医療関連企業が多数立地しており、医療・看護・検査技師など専門人材の採用において優位性があります。三宮駅からポートライナーで約12分と通勤アクセスも良好で、広域からの通勤スタッフも確保しやすい立地です。教育・研究機関との人材交流による質の高いスタッフ採用が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

神戸市中央区内には複数の地域包括支援センターや在宅医療連携拠点が整備されており、医療と介護の一体的なサポート体制が構築されています。本物件は中核病院や介護事業所が至近にあるため、地域包括ケアのハブとしての機能が期待できます。訪問診療やリハビリ科、在宅支援クリニックなどにも高い開業適性を有します。