兵庫県神戸市東灘区 駅前テナント

・「住吉駅」目の前の好立地物件！

・商業施設や公共施設が充実しており、人通りの多いエリアです。

・マンションや戸建て住宅が建ち並ぶエリアで世帯数も多く人口が密集している地域です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR住吉駅前に位置し、周辺には神戸市東灘区の中心的な商業施設・行政機関・教育施設が集積しています。ファミリー層を中心に、子育て世代から高齢者まで幅広い年齢層が居住。駅利用者や商業施設来訪者の生活動線上に位置するため、日常受診ニーズへの高い集患効果が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

東灘区は神戸市内でも医療従事者の居住割合が高く、優秀なスタッフ確保がしやすいエリアです。阪神間からの通勤アクセスも良好で、看護師・医療事務などの募集においても安定的な応募が期待できます。さらに駅直結の利便性により、子育て世代のパートスタッフや時短勤務者にとっても働きやすい環境を提供可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

住吉エリアには東灘区社会福祉協議会や地域包括支援センターが近接し、在宅医療・介護との連携体制が整備されています。また、近隣には有料老人ホームやデイサービスが複数所在しており、訪問診療・在宅支援クリニックとしての展開も有望です。地域包括ケアを実践する上での基盤が整った立地といえます。